Appelgaarde 12

Royal wohnen, großer Garten und eine grüne Umgebung.

Das sind einige Highlights dieser wundervollen, ausgebauten Ein-Familien-Haus. Dieses Familienhaus ist vollständig mit Garage und Carport ausgestattet und liegt auf einem Grundstück von sage und schreibe 182 m².

Das Haus ist sehr bequem mit einem geräumigen Wohnzimmer, schöner Küche, modernem Badezimmer, 5 Schlaf- / Arbeitszimmern und einem großartigen grünen und tiefen Garten. Alles dies an einem beliebten und zentralen Standort in der „De Gaarden“!

Das Stadtzentrum von Utrecht ist nur 20 Minuten Fahrradride entfernt und die Ausfallstraßen liegen um die Ecke. Das Einkaufszentrum Het Rond mit Bahnhof/Busbahnhof, Theater, Kino, Gastronomiebetrieben und anderen Einrichtungen liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Termin vereinbaren für eine Besichtigung dieser eleganten, renovierten Familienwohnung mit guten Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause aus!

EIGENSCHAFTEN
Baujahr: 1980
Nutzfläche Wohnen: 121 m²
Inpandige Bergung: 15 m²
Carport: 20 m²
Inhalt: 465 m³
Perceeloppervlakte: 182 m²

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur mit WC und kleinem Brunnen, Zählerkasten und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Die stilvoll eingerichtete Wohnzimmer ist mit Terrassentür ausgestattet und verfügt über 2 Dachfenster für noch mehr Tageslicht. Aus dem Wohnzimmer führt eine Terrassentür in den sonnigen Hinterhof. Die offene Küche an der Vorderseite ist mit einer 5-Platten-Gaskochplatte, Abzugshaube, Kühlschrank, kombinierter Ofen/Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Wohnzimmer und Küche zusammen ca. 38 m², teilweise mit Eichenparkett im Visgrat-Design und teilweise (in der Küche) mit dunklem Fliesenboden. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Scheune/Garage mit 15 m², die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Aufgrund dessen kann ein Büro oder eine Praxisräume im Haus leicht realisiert werden. Derzeit wird der Raum als Scheune genutzt mit Anschlüssen für Wäsche und es gibt eine Dachboden.

Der wundervolle sonnige Hinterhof liegt im Osten und ist etwa 11 Meter tief, wodurch man von einem der Terrassen die langen Sommerabende in Sonne oder Schatten genießen kann. Zudem gibt es einen Hinterausgang. Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorgarten mit Parkplatz unter der Carport.

Erste Etage: Vorraum, Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern mit ca. 14 m², 9 m² und 6 m². Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine extra Chill-/Arbeitszone von ca. 5 m² an der Vorderseite über dem Flur. Die moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem zweiten WC und Waschbecken ausgestattet.

Zweiter Stock: Treppenhaus mit Heizungsanlage und Aufbewahrungsraum. Das Treppenhaus führt zu 2 Schlafzimmern mit ca. 11 und 9 m², beide mit breiten Dachgauben ausgestattet.

BESONDERS
- Angebracht an einer schönen, beliebten Stelle!
- Schöner modernisiert im Laufe der Jahre.
- Moderne Badezimmer aus dem Jahr 2020.
- Pflegevoll gehaltener Hinterhof.
- 2 Dachpappen auf der Dachgeschoss-Ebene.
- Die Wohnung ist mit Hohlräumen- und Dachdämmung ausgestattet sowie teilweise mit Doppelfenstern, der Boden im Erdgeschoss wurde 2023 nach der Dämmung mit Tonzon-Bodenisolierung isoliert.
- Energieetikett: C.
- In Verhandlung angenommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung